1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
30.2万円/㎡
前年比+34.2%
新潟市中央区
30.2万円/㎡
前年比+86.4%
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ダイアパレス女池上山
新潟県新潟市中央区女池上山四丁目
越後線 / 新潟駅 徒歩33分
1992年築 / 6階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
2,360万円
27.3万円/㎡
1,642
2,121
2,600
3,079
AI査定結果
推定相場価格
2,360万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,121万円〜2,600万円
24.5万円/㎡〜30.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月5日
ダイアパレス女池上山
2,280万円（26.4万円/㎡）/ 3階 / 86.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 1,790万円 | 25.7万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/05 | 2,280万円 | 26.4万円 | 3階 | 86.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/13 | 1,300万円 | 19.6万円 | 1階 | 66.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/07 | 2,480万円 | 28.7万円 | 3階 | 86.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/19 | 1,790万円 | 27.0万円 | 3階 | 66.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/14 | 1,890万円 | 27.2万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/14 | 1,890万円 | 28.5万円 | 3階 | 66.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/12 | 1,990万円 | 28.6万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/06 | 1,990万円 | 30.0万円 | 3階 | 66.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,090万円 | 30.0万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/10 | 1,880万円 | 27.0万円 | 5階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 1,300万円 | 20.8万円 | 1階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 1,550万円 | 28.9万円 | 2階 | 53.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 2,190万円 | 31.5万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 2,290万円 | 32.9万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 1,358万円 | 20.5万円 | 1階 | 66.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 2,580万円 | 29.8万円 | 3階 | 86.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 1,358万円 | 21.7万円 | 1階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 1,590万円 | 29.7万円 | 2階 | 53.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 1,388万円 | 22.2万円 | 1階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 1,580万円 | 18.3万円 | 3階 | 86.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,150万円 | 16.5万円 | 3階 | 69.6㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 1,780万円 | 20.6万円 | 3階 | 86.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 1,300万円 | 20.0万円 | 3階 | 65.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/12 | 1,300万円 | 18.7万円 | 3階 | 69.6㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/04/21 | 1,350万円 | 19.4万円 | 3階 | 69.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/21 | 1,730万円 | 26.1万円 | 6階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,750万円 | 26.4万円 | 6階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 1,290万円 | 18.6万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,790万円 | 27.0万円 | 6階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は24.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ダイアパレス女池上山 新潟市中央区女池上山四丁目 | 新潟駅33分 | 2,280万円 | 26.4万円 | 86.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/08 | 関屋カメリア 新潟市中央区弥生町 | 関屋駅1分 | 2,498万円 | 26.7万円 | 93.68㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/19 | サーパス関屋田町 新潟市中央区関屋田町三丁目 | 白山駅11分 | 1,789万円 | 25.0万円 | 71.54㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/21 | ダイアパレス信濃川 新潟市中央区関南町 | 関屋駅9分 | 1,498万円 | 20.0万円 | 74.92㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2026/04/03 | プレジデント寄居 新潟市中央区寄居町 | 白山駅22分 | 2,049万円 | 23.6万円 | 86.88㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/09 | コスモ新潟寄居おぎの通り 新潟市中央区寄居町 | 白山駅23分 | 1,880万円 | 21.5万円 | 87.28㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | SRC |
| 2024/12/05 | グリーンミナミ県庁前 新潟市中央区網川原一丁目 | 関屋駅29分 | 1,540万円 | 23.2万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/19 | ライオンズシティ新潟 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅32分 | 1,890万円 | 28.7万円 | 65.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 112戸 | SRC |
| 2025/10/17 | トーカンマンション上大川前 新潟市中央区上大川前通三番町 | 白山駅21分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2025/12/21 | リバーシティ日東II 新潟市中央区川端町五丁目 | 新潟駅23分 | 1,490万円 | 20.0万円 | 74.58㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 59戸 | SRC |
| 2026/04/05 | サーム上所 新潟市中央区上所一丁目 | 上所駅7分 | 1,580万円 | 21.4万円 | 73.86㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2024/09/01 | ダイアパレス上山 新潟市中央区女池上山五丁目 | 関屋駅33分 | 1,580万円 | 21.3万円 | 74.23㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/08 | ユートピアレジデンス幸西A 新潟市中央区幸西二丁目 | 上所駅7分 | 1,698万円 | 24.1万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/17 | リヴィエール万代 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅13分 | 3,300万円 | 31.0万円 | 106.58㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 北西 | 1990年 | 27戸 | SRC |
| 2026/03/22 | レールシティ幸西 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅6分 | 1,698万円 | 25.2万円 | 67.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2023/09/06 | リーベスト近江 新潟市中央区上近江三丁目 | 上近江二丁目駅2分 | 1,500万円 | 20.0万円 | 75.13㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 98戸 | SRC |
| 2024/10/01 | レジデンス幸西A棟 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅20分 | 1,750万円 | 24.9万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/09 | レジデンス幸西B棟 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅19分 | 1,690万円 | 24.0万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 81戸 | RC |
| 2026/03/22 | サーパスシティ西新潟弐番館 新潟市中央区上所三丁目 | 上所駅6分 | 1,750万円 | 22.6万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 61戸 | SRC |
| 2026/01/24 | レールシティ万代南 新潟市中央区幸西一丁目 | 新潟駅13分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で34.2%上昇、新潟市中央区では86.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は新潟市中央区の平均と比較して12.6%割安です。